[结婚学前班] 【筹婚篇】选购婚房的六要点

结婚是一辈子的幸福，从相知相识，到步入婚姻的殿堂，最后到白头偕老。而对于即将步入幸福殿堂的年轻人来说，所面临的一个最实际的问题，就是如何齐心协力地买一套属于自己的婚房。下面的六要点，希望给买婚房的新人们提供一些参考。

要点一：未必一步到位

  拥有大房子当然是一件值得开心的事儿，但是考虑到80后大多事业刚刚起步，而且日常花销较大，所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力，而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此，对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，还会减少你们许多许多的浪漫时光。

   要点二：购置总价适中

   准备结婚的新人，很多人是参加工作不长、积蓄不多，且多是依靠父母来支持首付进行购房。因此，在婚房选购时，合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以 30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

  要点三：配套考虑周全

   选择市中心地段，固然配套成熟，但其房价却高。而在交通便利的近郊(或地铁房)购房，也不失一种好的选择。近郊的空气质量，可能更利于未来宝宝的健康成长。但无论在何地选房，都应考虑其周边的配套是否齐全，这将直接影响婚后生活的质量。如，小区周边是否有便利店、市场、银行等基础的商业配套;距离大型购物中心的远近;教育环境和居住人群如何等。

   要点四：功能布局合理

   无论周边环境如何，房子最终还是用来住的。所以，房子本身的要件就与婚后生活密不可分。选择小户型，不是忽略其布局和功能性。如，客、卧、餐、卫布局是否合理，功能是否齐全。又如，各房间是否通透、楼间距如何、各房间的面积比例、是否有浪费面积现象等。

  要点五：交通快捷便利

   从居住价值来讲，地段的重要性是通过该区的交通和配套优势来体现的。交通因素是购置婚房时，必须要考虑的。作为事业第一的年轻人来说，婚房离单位近，是一个很大的优势。要是买了一个离单位较远的房子，每天拖着疲惫的身体上下班，若再堵上几个小时，许多生活情趣便没了。离单位近的婚房，能让新人充分享受新婚生活带来的幸福和甜蜜。

   要点六：便于日后改善

   对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说，这可能只是权宜之计。或因日后经济条件好了，或变成三口之家，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足其需求。那么，在婚房选择之初，就应考虑不仅要满足当下的需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。

   一句话，婚房购置应遵循“ 三近”“ 四宜”原则。“ 三近”，即离父母近、离单位近、离交通设施近。“四宜”，即户型宜小、总价宜中、功能宜多、配套宜全。