[结婚学前班] 『新婚夫妇洽谈新房装修』

　新婚夫妇在买到新房后都要或多或少地进行装修、装饰，这时肯定要和各种各样的装修公司打交道。家庭装修、装饰属于一种特殊的服务行业，在与装饰公司恰谈时，也需要一些特殊的技巧。　　1．怎样认定装饰公司的资格首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出示合格的票据等，都是您要仔细考察的。　　其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。　　如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。　　但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“诱导”，所以您还是要相信自己的判断力。由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以您一定要仔细考察，以免吃亏上当。　　2．如何与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价；二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种恰谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。　　消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。　　所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。　　3．如何确认设计和讨价还价在您与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量。在之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，您还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。　　4．如何杜绝装修合同书中的漏洞在确认报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在合同中，一般要注意以下几个问题：①合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。　　②在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌和型号，以防装饰公司以次充好。　　③合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。　　5．如何考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。以北京市为例，目前从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。这其中，以江苏工队的施工质量最好，但收费也高；而安徽工队则稍逊一筹，收费也便宜一些；河南、河北的施工队的工程质量就更低。　　因此，一般家庭装修使用安徽施工队的比较多。另外，施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。因此您从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。　　6．装修议价装修议价是甲乙双方为争取自己利益的市场经济行为。　　在双方议价过程中常常出现装修公司超报价，客户“砍”报价的现象。其实议价应该以行业规范为基础，以市场行情为依据，既符合客户的利益，又能保证装修公司因有合理的利润而不偷工减料。　　合理的议价包括两个方面：客户应要求装修公司在材料、人工单价的取费上按市场行情收取中介价，若有特别要求再作上下浮动。装修公司应参照国家行业规范标准进行收费，这样的议价方法就比较合理。注意了以上这些方面，您在装修自己的居室时，就可以得到一个合理的价格，享受到尽可能多的服务了