[幸福米粉贴] 婚房、是买期房还是现房?

期房的优点：

          1、 价格上有很大的优惠

一般开发商卖期房是为了募集资金的一个渠道，为了能更多的吸引资金，在期房的销售中，开发商都会在价格上做些优惠！经过小雅和GG多个楼盘的实地考察，发现期房比现房在价格上要优惠到10%左右，确实让买房人很心动呢！

           2、在房型的挑选上有很大的优势

           小雅发现，在通常情况下，要是去一栋已经建好的现房中去选房时，往往楼层好的或朝向好的房子基本上都是名花有主的，剩下的就是那些不理想的楼层或是朝向不好的房子咯！

           3、升值空间比较大

            在一些还没有成形的规模地带购买期房，因为周边配套还没有健全，所以期房的售价会比较低，随着开发住宅的增多，慢慢的形成了一定的规模，各种配套也完善，房价自然而然就会上涨！好多人就是利用这点，开始炒房！

缺点：

           1、不确定的因素很多

            因为现房都是根据图纸买房的，看不到实物，无法对面积、装修质量进行判断。要是遇到了无良的开发商，在开发过程中因实力或资金不足，使工程停顿，而且市场行情与价格的涨跌难以预测，如果遇到楼盘跌价那么就会对购买期房的人们来说，将会带来巨大的损失。

现房的优点：

          1、因为现房是开发商盖好的房子，对于买房人来说，可以直观、近距离的实地察房屋的质量、周边的配套，要是选中就可以随时买下进行装修！同时，也可以了解小区的物业怎么样，是不是很负责的那种，而且，当时的房价也比较稳定，不会有什么太大的变化。

缺点：

          1、选择余地比较少，因为好的楼层、房型都被先到者给买走了！

          2、价格也比较高，也没什么优惠，升值空间也小！

          3、隐蔽的工程看不到，比如说是：墙体、上下水的设备、房屋电路的走向….